ALLGEMEINE  GESCHÄFTSBEDINGUNGEN  (AGB)

immobilien – center – goerke
Hl.-Kreuz-Strasse 15
in    87600 Kaufbeuren

I. Auftragsgegenstand

Gegenstand des Auftrages ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit für den Käufer/Mieter.

II. Inhalt der Angebote, Haftung

Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer bzw. den in den Inseraten genannten Stellen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Verbindliche Zusagen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Wir bitten um Rückgabe unseres Immobilienangebotes falls die Ihnen angebotene Immobilie bereits von anderer Seite bekannt ist. Bitte teilen Sie uns in diesem Fall innerhalb von einer Woche durch eingeschriebenen Brief mit, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von dem Objekt erlangt haben. Anderenfalls gelten wir als ursächlicher Makler, der die Abschlussgelegenheit nachgewiesen hat.

III. Provisionsregelung

Unsere Angebote sind provisionspflichtig für den Verkäufer und für den Käufer gemäß dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser seit 2020“. Durch das neue Gesetz wurden die Vorschriften im BGB zur Maklerprovision neu gefasst.

Erläuterung: Am 23.6.2020 wurde das Gesetz im Bundesgesetzblatt verkündet und trat ein halbes Jahr später in Kraft. Das Gesetz gilt für Maklerverträge, die ab dem Inkrafttreten geschlossen werden. Der Übergangszeitraum sollte Maklern Gelegenheit geben, ihre Geschäftspraktiken an die neue Rechtslage anzupassen.

Die Provision wird erst bei Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Ein Vorschuss wird nicht verlangt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. Bei Minderungen des Mehrwertsteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültige Satz.

Es sei denn im Maklervertrag wird eine im gegenseitigem Einverständnis abgesprochene alternative Vereinbarung geregelt. Die Provision wird bei Abschluss des Miet,- bzw. Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem jeweils gültigen Mehrwertsteuersatz. (Stand 01.01.2022   - 19,0 %). Bei Minderungen des Mehrwertsteuersatzes gilt der bei Fälligkeit gültige Satz.

IV. Weitergabeverbot

Unsere Informationen über die Vertragsangelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Wir handeln ausschließlich im Sinne der DSGVO. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.

V. Erlaubte Doppeltätigkeit

Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.

VI. Haftungsbegrenzung

Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen körperlichen Schaden erleidet oder sein Leben verliert.

VII. Verjährung

Die Verjährungsfrist für alle Schadenersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die zur Schadenersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese.

VIII. Gerichtsstand

Ist unser Kunde Kaufmann oder unterhält er keinen Wohnsitz in Deutschland, gilt als Gerichtstand und Erfüllungsort ebenfalls das Amtsgericht in 87600 Kaufbeuren.

IX. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam